大城市一张床不如家乡一套房 返乡置业潮炒热年末德州楼市
每近年底，都会有一波特殊的群体回乡置业。对于楼市来说，“返乡置业”成为人口流动与住房供求关系的全民话题。对于德州来说，半小时上天，一小时进京的地缘优势，为德州的宜居水平加分不少；尤为重要的是，相比于济南每平万元以上的房价，以及京津动辙每平几万元的房价，住在德州的幸福指数不知道要高出多少。
“衣锦还乡置业龙城，购房可享五重好礼。”随着年味渐浓，德州的各大楼盘开始转变视线搞营销，打“故乡情怀“的返乡置业尤为火爆，特别是针对北京、上海、深圳等一线城市返乡的人群，很多楼盘纷纷打出了各类返乡置业优惠信息，试图说服这些大城市归来的游子在老家买房置业。“每年瞅着春节前后的时间来买房的，多数都是在外打拼的德州老乡。而随着近几年德州的住宅品质不断提高，我们的房子也越来越得到这些见过世面的老乡的认可。尤其是像我们绿城品牌在很多一二线城市都有项目，享誉全国，一些客户听说家乡也有绿城项目，来访当天就交了订金。”绿城百合花园置业顾问向记者介绍。
“北上广深打拼十年，攒的钱还不够买个卫生间”，这恐怕是多数在北京、上海、广州、深圳等一线城市打拼的外地人心声。以北京为例，最新数据显示，靠近北京的诸多河北楼盘，燕郊等地楼盘均价都朝着3万/㎡飙升，而北京城区房价就更不用说了。一线城市的高房价让很多人开始把购房目光投向二三线城市，特别是自己家乡或靠近自己家乡的二三线城市。每年国庆节、春节等重大节日，也成为诸多二三线城市地产商主打“返乡置业”主题的好时机，而从目前市场反应来看，返乡置业浪潮已经开始逐渐兴起，去库存压力下，瞄准外地刚需客户，对地产商而言也是个不错的选择。
就目前德州城区的房地产市场来看，随着下半年几个新楼盘的入市，现在的楼房产品业态较为丰富，既有老楼盘的底层商铺陆续推出，又有别墅类的高端住宅，也有价格比较实惠的洋房等住宅产品，还有区位优越的绝版地段楼盘，从满足返乡置业人群需求方面，为其提供了丰富多样的选择。
■延伸阅读
返乡置业必看注意事项 1、提前选定几个区域和楼盘：提前预选好你准备看的楼盘区域、楼盘的数量，了解楼盘的基本情况，这样便于你最终快速决策。
2、了解当地购房政策：在外打拼多年的你，可能对家乡的购房政策包括贷款政策并不十分了解，这就需要你在买房前提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听，了解清楚楼盘情况。
3、提前准备好各种证件：提前咨询当地售楼处购房需要哪些证件，比如，夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等，想得到的尽量都准备齐全，包括复印件在内，以避免多次补充证件，浪费不必要的精力。
4、户型方面下功夫：相信返乡置业的人群中，很多人买房都是为了自住。为了生活的舒适，自然要选择一个自己最喜欢且最实用的的户型，客厅、厨房、主卧、书房等功能分区要合理布局，并且各分区的面积也要在自己能接受的范围内才行。
5、准备好首付款项或全款：准备好首付款项或全款，等看中房子后，以便直接下单交易，避免看中房子后还要东拼西凑找首付款，浪费不必要的时间。
6、多了解基本的购房知识：可以在网上了解一些购房基础知识，这样购房的时候就可以轻松自如，避免到了购房现场，有些基本问题不理解，还要问来问去，耽误购房时间；另外，小区的后期规划、物业、配套等都要尽可能问清楚。
7、眼见为实，耳听为虚：要了解房屋整体格局、质量、采光、通风情况，以及房屋的后期规划及周围的配套设施等情况，还是需要你亲自出马，好好考察一番。